Последний Генеральный градостроительный план Кишинева был разработан еще в 1989 году, а в 2007 году был утвержден временный план, который до сих пор является основным стратегическим документом, регулирующим территориально-градостроительное развитие города.

Однако скорость изменений в реальной жизни муниципалитета и положения ГГП сильно различаются: документ стал номинальным, а город остался без реальных инструментов для развития.

Об этом сегодня в ходе Кишиневского экономического форума заявил генеральный примар столицы Ион Чебан.

Проанализировав международный опыт, мы пришли к выводу, что нам необходима стратегия устойчивого социально-экономического и пространственного развития – документ, который будет лежать в основе наших действий в краткосрочной и долгосрочной перспективе, будет определять приоритетные направления и задачи для устойчивого развития муниципия. Этот документ должен служить дорожной картой для разработки Генерального градостроительного плана, – рассказал он.

По словам главы столицы, Генеральный градостроительный план определяет зоны, на которые должен быть направлен рост города, и описывает привлекательные городские показатели для обеспечения устойчивого развития этих зон.

В то же время муниципалитету необходимо предоставить четкие решения для как можно большего количества различных ситуаций, возникающих в городе.

С завершением ГГП и созданием правил, адаптированных к текущим потребностям развития города, он послужит инструментом, который будет работать на благо как города, так и инвесторов, при этом у последних будут четкая и хорошо определенная правовая база и рамки, в которых можно маневрировать, – отметил Чебан.

Он также рассказал, что в настоящее время разрабатываются несколько Зональных градостроительных планов для мест повышенного интереса для инвесторов, которые будут способствовать развитию города.

ЗГП призваны регламентировать способ и направление застройки, а также функциональное зонирование земель. Ключевые ЗГП, которые позволят развивать город и над которыми в настоящее время ведутся работы, это – ЗГП Чеканы, ЗГП Албишоара, ЗГП Индустриальная. После завершения этих планов появится возможность выставлять на аукцион муниципальную землю в изучаемой области планов, что позволит инвесторам приобретать соответствующие земли и действовать в рамках закона. Это необходимо для преобразования данных зон в современные микрорайоны с жилыми и бизнес-центрами и всей необходимой инфраструктурой для жителей, – рассказал столичный градоначальник.

На данный момент муниципалитет разрабатывает Зональный градостроительный план Центра – исторического ядра города. На первом этапе необходимо подготовить историческое исследование всех памятников архитектуры республиканского и местного значения для установления их охранных зон.

Исторические памятники в муниципии могут обрести новую жизнь. Мы будем применять дифференцированный подход к каждому зданию, в зависимости от его состояния и местоположения, а также от архитектурной ценности здания. Мы будем их реабилитировать, строить с нуля или давать им новую жизнь, – заметил Ион Чебан.